24 de Noviembre de 2008

La crisis financiera mundial comienza a hacer pie en la Argentina, donde además de la industria automotriz ya toca las puertas del mercado inmobiliario que congeló los movimientos a la espera del desarrollo de la situación económica internacional.

En el sector aseguran que mermó la cantidad de compradores y vendedores de las propiedades. Es que frente a la recesión mundial los precios comienzan a descender, pero los propietarios no aceptan las rebajas y prefieren esperar el transcurso de los próximos meses.

"El que tiene que comprar, y lo hace sin la ayuda de un crédito hipotecario, no concreta la operación porque está esperando ver qué pasa con el tipo de cambio", explicó el arquitecto José Rozados. Mientras el tiene que vender -agregó el especialista- "si recibe contraofertas con quitas demasiado altas, directamente retira su propiedad de la venta".



Por su parte, Favio Rois, ejecutivo de la inmobiliaria Movewithus, remarcó que los precios se mantienen estables desde el año pasado. "El mercado está retraído pero al bajar tanto la oferta como la demanda, no hay grandes diferencias de precios. Puede haber excepciones en propiedades por debajo de los 150 mil dólares, donde un propietario que necesita vender sí o sí, termina
aceptando quitas importantes", señaló.

En informe de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), sostiene que "durante los primeros nueve meses del año comenzaron presentarse signos de desaceleración en las
actividades de la construcción y el mercado inmobiliario como un reflejo de la inestabilidad de los mercados financieros internacionales".

En este sentido, la demanda de inmuebles "es muy sensible a los cambios de liquidez en los mercados de capitales".