18 de Junio de 2009

Créditos inmobiliarios

Señor Director:

"Respondo a la nota de Juan Carlos Cruces, publicada en Notas, de LA NACION, del 1/6.

El crédito subsidiado puede ser un elemento idóneo para el acceso a la vivienda de las familias jóvenes, a condición de que éste sea planificado adecuadamente y no como argumento electoral de último momento,

financiado «oportunistamente» por los futuros jubilados.

Los departamentos demandados como «refugio» se pagan con ahorros líquidos en las mejores ubicaciones (con elevado costo de la tierra), lejos de los que podrían construirse para facilitar el acceso de la clase media a la vivienda.

Se construyen sólo los primeros por inexistencia de viabilidad para los segundos.

Por ello, sería esencial que el Gobierno adoptara la prioridad de crear políticas que incentiven la construcción de unidades más económicas, complementadas con bien estructurados subsidios a la demanda (que le otorgan a ésta el poder de elegir).

Y acá la confianza juega un rol clave, pues,

¿quién invertiría hoy su capital en una obra de 18 meses para atender al terminarla a una eventual demanda apoyada en los créditos recién anunciados, que para entonces podrán haber quedado en el olvido,

desactualizados por una moneda devaluada o simplemente por otras prioridades políticas...?"

Cartas de lectores, diario La Nación del 13-06-2009 

Miguel Angel Camps 
Ing. Industrial y desarrollador inmobiliario 
Vicepdte. de la Asoc. de Empresarios de la Vivienda (AEV)