24 de julio de 2007

La actividad inmobiliaria en la zona norte sigue acaparando una buena porción de los proyectos que se desarrollan por estos tiempos. Ya no sólo los terrenos próximos a la autopista Panamericana llaman la atención de los inversores. De un tiempo a esta parte la costa del río de la Plata, Delta incluído, despertó el interés de quienes eligieron vivir más allá de la avenida General Paz. Fue así como barrios como Santa María, Marinas Golf, el Club de Campo Hacoaj, y Nordelta, fueron posicionándose uno tras otro y ganaron terreno en la preferencia de sus propietarios. A estos proyectos se les suma, además, la construcción de casi 150 nuevos emprendimientos en la zona.
En este sentido, un nuevo barrio náutico llega al mercado inmobiliario de la zona norte ofreciendo a sus residentes la posibilidad de adquirir lotes con amarras, una estrategia muy redituable.                                                                                                        Elio Bulbarella, en el emprendimiento                                 

"El hecho de que el terreno tuviese acceso al Río Luján fue un diferencial que tuvimos muy en cuenta. Permitía pensar en un proyecto que integrara todo lo que tuviese que ver con la vida de rio, con el Delta, y desde ya, con las actividades náuticas", señala Elio Bulbarella, director de Albanueva, el nuevo proyecto inmobiliario de la zona norte.
Emplazado en Rincón de Milberg, en el partido de Tigre, a tan sólo 30 kilómetros de la Capital Federal, Albanueva se erige como un proyecto residencial de 284 lotes de los cuales 214 cuentan con amarras, un bien más que preciado en esa zona del Gran Buenos Aires.
"El barrio tendrá un canal artificial (con un ancho de entre 35 y 140 metros) que permitirá la comunicación directa con el Rio Luján. La mayor parte de los terrrenos rodearán al mismo", adelanta Bulbarella. "Somos conscientes que la actual oferta náutica no se condice con la oferta de lotes que tengan acceso directo al río", completa.
 

El proyecto Albanueva demandará una inversión total de u$s 25 millones, donde la mayor parte está destinada a la construcción del canal de acceso fluvial. Según estima el desarrollador, la concreción del masterplan está prevista para 2008. Del proyecto también participan Claudio y Juan Pablo Bulbarella, hermanos del director del emprendimiento urbanístico.
Los lotes tendrán un promedio de 1.150 m2 con frentes que llegan a los 20 metros. El predio total ocupará unas 75 hectáreas. "Creemos que son los anchos ideales para la construcción de propiedades de buen metraje", afirma, y explica que las medidas mínimas de las futuras construcciones rondarán los 250 m2 (…).
Otro de los diferenciales sobre los que también se apoyó el proyecto Albanueva fue en la accesibilidad, más allá de las ventajas del río. "La ruta 27 desemboca directamente en el barrio, y apostamos nuestras fichas al futuro cruce del denominado camino interisleño, que unirá la avenida San Martín con el acceso norte de la Autopista del Sol", asegura Bulbarella.
 

Respecto a la insfraestructura básica del lugar, "el barrio contará con las mismas de un barrio cerrado de primer nivel", asegura el responsable de Albanueva. Tendrá un restó, spa, salón de lectura, gym, piscina cubierta y salón de aerobics. Otro diferencial será el Club House, cuya construcción remitirá directamente a la época dorada del Delta bonaerense. "Se hizo un concurso entre 11 estudios de arquitectura donde la consigna era diseñar un club house distinto, construirlo teniendo en cuenta la arquitectura más clásica del Tigre antiguo", revela el desarrollador. Fuente: Revista Fortuna