| Listado de inmobiliarias |
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listado |
| Notas |
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19
de Agosto de 2009 |
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EN
PALERMO ( SOHO)
TODO SUBE NADA BAJA |
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EN PALERMO, EL METRO
CUADRADO CUESTA 10% MÁS
Pese a la crisis, las propiedades siguen aumentando
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4 de Agosto de 2009 |
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CADA VEZ
MÁS DIFÍCIL ALQUILAR
UNA VIVIENDA: MÁS PERSONAS EN
PENSIONES Y CONVENTILLOS |
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Cada
vez es más difícil alquilar una vivienda en la ciudad
 Relevamiento del Centro de Estudios e
Investigación en Ciencias Sociales sobre la crisis habitacional en el área metropolitana. No se consiguen
departamentos por menos de 700 pesos al mes, y las condiciones de contrato
excluyen a los trabajadores en negro. Crece el número de personas que viven en
pensiones y conventillos.
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28
de Julio de 2009 |
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construcciones abandonadas
y a la vez, déficit habitacional
en alza en la ciudad de bs. as.!! |
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Hay 3.000 construcciones abandonadas en la
Capital
Se conoció un informe de la Unidad de Sistemas de Inteligencia
Territorial (USIT) del Ministerio de Desarrollo Urbano de la Ciudad, en unas
8.200 manzanas que detectó que hay 2.917 construcciones abandonadas de varios
tipos: fábricas y galpones, edificios; petit hoteles y casas bajas.
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28
de Julio de 2009 |
Seminario "Desarrollo
Inmobiliario y Ciudad"
dictado por el cpau
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Seminario Desarrollo Inmobiliario y Ciudad
El Instituto de Desarrollo Inmobiliario del Consejo Profesional
de Arquitectura y Urbanismo (CPAU) realizará una reunión informativa este
miércoles 29 a las 12: 30 horas sobre el Seminario “Desarrollo Inmobiliario y
Ciudad” en su sede de 25 de mayo 482, de esta capital.
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28
de Julio de 2009 |
EL ALTO PRECIO DE LAS
LOCACIONES IMPIDE LA
INDEPENDENCIA JUVENIL!!
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Los jóvenes y
la crisis: Vuelta al nido familiar y el adiós a la independencia
Con la ilusión hecha
pedazos, algunos mastican frustración y otros padecen una serena resignación.
Son los que regresan al hogar paterno, tras un malogrado ensayo de autonomía.
Con la crisis, las ansias de independencia se desvanecieron para muchos
jóvenes.
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28
de Julio de 2009 |
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Del
“PEQUEÑO MANUAL K”: LOS
LADRILLOS SON LA MEJOR INVERSIóN,
EN ESPECIAL EN EL SUR!! |
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 Los amigos y negocios que esconde la fortuna K
Desde el 2002 hasta hoy, los Kirchner multiplicaron su riqueza en
un 2000 por ciento. El
"atenuante" de Cristina: sólo 788.629
pesos están a su nombre.
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23
de Julio de 2009 |
INVERSIONES CON VALOR
AGREGADO EN LUGARES
INEXPLOTADOS PARA ELLO!!
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A pesar de la seguridad que implica para los
inversores en real estate levantar emprendimientos en regiones del país
consideradas como verdaderos polos de development, tal el caso de Rosario,
Córdoba, Mendoza, la Patagonia (tanto en la zona atlántica o andina) en el
interior del país también existen otras regiones donde los desarrolladores
inmobiliarios también “ponen sus fichas”.
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20
de Julio de 2009 |
PROYECTOS DE “REGULACIÓN”
PARA LOS ALQUILERES DE
Comercios Y VIVIENDAS
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 Buscan regular los alquileres de viviendas y comercios
Proponen la
regulación del mercado de alquileres para viviendas y locales comerciales,
algo hasta ahora inexistente en el país.
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20
de Julio de 2009 |
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EL
CALAFATE, “el LUGAR DE miS
NEGOCIOS”!!
EN SANTA CRUZ SE OBTIENE
LA
MEJOR RENTA EN INMUEBLES!! |
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 Los Kirchner vendieron su casa en $ 1,5 millón, y la declararon
por el doble
No sólo dejó asentado un
crecimiento exponencial en el último año de 28 millones de pesos, sino que
además generó dudas y sospechas en cuentas que parecen no cerrar.
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13 de Julio de 2009 |
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CAPITAL Y
PROVINCIA:
CAÍDA DE MAS DEL 30%,
Y VAN NUEVE MESES!! |
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Cayó más de un 30% la actividad inmobiliaria en Capital y
Provincia
Estas cifras son datos del Registro de la Propiedad de la
Ciudad. "El
freno comenzó a producIrse durante el último trimestre del pasado año".
Estas cifras son las más bajas desde hace diez años.
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07 de Julio de 2009 |
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CAÍDA
HISTÓRICA
DEL 43%, Y EMPIEZA
LA RECUPERACIÓN |
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 Generalizada
baja de las ventas de los comercios en junio. En junio se denunciaron 24.301
despidos y 15.450 suspensiones.
Ésa fue la
contracción de las escrituras en la Ciudad de Buenos Aires respecto de un año
atrás. El monto involucrado también disminuyó, aunque en menor medida por la
reacción alcista de los precios medio de las propiedades.
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30
de Junio de 2009 |
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desde hace un año que había
locales sin alquilar
en bs. as.,
pero ahora ya son mas de 1500!! |
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Si hay crisis, que se note en los negocios
El pago del alquiler se convirtió en una misión
imposible para los comerciantes. Las
avenidas Santa Fe, Cabildo y Alvear son las más afectadas. La caída del
consumo por la crisis empieza a notarse en las principales calles comerciales
porteñas.
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18
de Junio de 2009 |
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CONTRADICCIÓN CURIOSA: LOS
PROPIETARIOS PAGAN LOS SUELDOS
DE los PORTEROS PERO
NO PUEDEN NEGOCIARLOS!! |
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Que negocien quienes pagan
Un proyecto de ley que está en tratamiento en la Legislatura de la ciudad de
Buenos Aires apunta a encuadrar y reglamentar las facultades de los
administradores de los consorcios de propiedad horizontal. Y uno de los puntos
más importantes de esa propuesta consiste en darles cabida a los propietarios
de las unidades en las negociaciones salariales de los encargados de los
edificios.
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18
de Junio de 2009 |
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PRIMERA CONVENCIÓN DE
DESARROLLADORES INMOBILIARIOS!! |
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“Es necesario cambiar el
escenario actual en el mercado inmobiliario y pensar definitivamente en la
demanda de la clase media que es la más postergada porque de no encontrarse e
implementarse instrumentos para que puedan acceder a la vivienda, el sector se
contraerá en este segmento”, fue una de las conclusiones de los disertantes de
la Primera Convención de Desarrolladores Inmobiliarios
organizada por la Asociación de
Empresarios de la Vivienda y Desarrollos Inmobiliarios de Argentina-AEV. |
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18
de Junio de 2009 |
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SIN
POLÍTICA PUBLICA NO SIRVEN
los CRÉDITOS HIPOTECARIOS; son
Sólo VAGUEDADES Electorales! |
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Créditos
inmobiliarios
"Respondo a la nota
de Juan Carlos Cruces,
publicada en Notas, de LA
NACION, del 1/6.
El crédito subsidiado puede ser un elemento idóneo para el acceso a la
vivienda de las familias jóvenes, a condición de que éste sea planificado
adecuadamente y no como argumento electoral de último momento,
financiado «oportunistamente» por los futuros jubilados......
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17
de Junio de 2009 |
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VENTAS
NOCTURNAS: EN CHILE,
INUSUAL COMO INTERESANTE
OPCIÓN ANTE LA CRISIS |
Ventas nocturnas resucitan
las ventas de departamentos en Chile
Las inmobiliarias chilenas están logrando de
noche lo que no pueden de día: con grandes descuentos en ventas nocturnas al
estilo de las tiendas comerciales han reanimado al golpeado sector, mientras
que los clientes aplauden la estrategia en medio de la crisis global. |
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11
de Junio de 2009 |
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TGLT
compró importante
predio en Bajo Belgrano!!! |
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TGLT, la
compañía de desarrollos inmobiliarios de fuerte crecimiento en los últimos
años adquirió un terreno de 13.000 m2, lindante con la intersección de Av.
Figueroa Alcorta y Juramento, en Bajo Belgrano.
El predio ofrece una
inmejorable ubicación sobre la primera línea del río, en una zona
caracterizada por la presencia de grandes áreas verdes, restaurantes y
escuelas,....
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05 de Junio de 2009 |
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CRISIS EN
EL MERCADO:
GOLPEA CADA VEZ MÁS
PROFUNDAMENTE!! |
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El
Colegio de Escribanos informó que se hicieron 3.718 escrituras, un 38,7% menos
que en el mismo mes del año pasado y el número más bajo desde por lo menos
1999
Otra vez la crisis
financiera y la incertidumbre económica sacudió al sector inmobiliario.
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03 de Junio de 2009 |
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LA
CONSTRUCCIÓN ESTÁ
ESTANCADA Y NO ESPERAN
QUE REPUNTE!!! |
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El primer cuatrimestre del
año cerró con un saldo interanual negativo de 2,7%, pese a leves repuntes
parciales de abril y febrero.
La
mayoría de los referentes de la actividad no vislumbra cambios favorables para
los próximos meses.
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03 de Junio de 2009 |
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CAEN EN CAPITAL
LOS PRECIOS
DE
LOS DEPARTAMENTOS |
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El valor de inmuebles
usados registró una baja promedio cercana al 2% por m2 y los permisos de
construcción se redujeron en un 23,4%.
Luego del
anuncio del Gobierno del lanzamiento de los nuevos
créditos hipotecarios y
tras cuatro años de aumento sostenido...
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03 de Junio de 2009 |
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lo
“TRUCHO” es lo NORMAL: LAS
CONSTRUCCIONES NO AUTORIZADAS |
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Sorprende
enterarse de que en la ciudad de Buenos Aires se construyan edificios de hasta
siete pisos sin permiso
Con razonable asombro, no
exento de cierta preocupación, los habitantes de la ciudad de Buenos Aires se
han enterado de que son construidos edificios de hasta siete pisos sin
autorización alguna.
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03 de Junio de 2009 |
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Seminario asentamientos y
políticas del hábitat, en la uca |
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Seminario asentamientos y políticas del hábitat
Organizado por Corporación Buenos Aires Sur tuvo lugar la semana pasada el
Seminario “Asentamientos Irregulares y Políticas del Hábitat” en el Centro de
Convenciones de la Universidad Católica Argentina.
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20
de Mayo de 2009 |
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HASTA LOS ALQUILERES
CEDEN EN PRECIOS, Y
HAY MAYOR OFERTA!!! |
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 Crece la oferta de departamentos en alquiler y
ceden 10 por ciento los precios en Capital
Según datos de
la Cámara Inmobiliaria, el número de unidades para alquilar en la ciudad de
Buenos Aires llegó a 10.143 unidades durante los primeros días de mayo.
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19
de Mayo de 2009 |
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SIGUE LA CAÍDA EN LA
CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDAS EN CABA!!! |
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Cambios en la
zona de Catalinas:
Se harán obras en escuelas con la venta de tres inmuebles. Hoy pertenecen al Estado;
cuestan $ 330 millones; renuevan una concesión
La Legislatura de la ciudad sancionó ayer una ley para que el
Estado porteño se desprenda de tres inmuebles situados en la zona conocida
como Catalinas, en Retiro, y destine el dinero recaudado por la venta de los
lotes, estimado en 330 millones de pesos, a obras en escuelas.
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19
de Mayo de 2009 |
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SIGUE LA CAÍDA EN LA
CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDAS EN CABA!!! |
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La
construcción de viviendas en Capital cayó a la mitad
En los barrios que tenían
más alta demanda el freno fue aún mayor con respecto a los tres primeros meses
del 2008. Dicen que la tendencia seguirá si no aparece un plan de créditos
hipotecarios.
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12
de Mayo de 2009 |
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EN LA PATAGONIA
ESTÁN DE LIQUIDACIÓN:
”VENDER EN LA CRISIS”!! |
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 En la
Patagonia están de liquidación
Más de
cuatrocientos operadores inmobiliarios se reunieron en el hotel Llao Llao para
discutir cómo vender la tierra en el sur en tiempos de crisis. La contracara
es la emergencia habitacional en Bariloche. El encuentro fue repudiado por
organizaciones civiles.
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12
de Mayo de 2009 |
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SE ESPERA CAÍDA DE VALORES
EN EL ORDEN DEL 40%;
HOY NO SE VENDE NADA!!! |
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Si el primer
amor de los argentinos es el dólar, sin lugar a dudas, el segundo podrían ser
los ladrillos. Inversión por excelencia en momentos de incertidumbre, como el
actual, los inmuebles mostraron una apreciación inigualable después de la
devaluación de 2001. |
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12
de Mayo de 2009 |
VIERNES 15/05:
TALLER DE DEBATE
INTEGRAL PARA PROFESIONALES DE
PROPIEDAD HORIZONTAL |
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“Taller de debate integral para Profesionales de Propiedad
Horizontal”
Viernes 15 de Mayo de 2009 de 18:00 a 21:00 horas
Actividad sin costo
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06 de Mayo de 2009 |
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CAE LA ACTIVIDAD UN 39%
EL PRIMER TRIMESTRE |
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 Caída de la actividad inmobiliaria en la ciudad durante el
primer trimestre del año
En ese período, se registró una baja de un 39,32%
en la cantidad de escrituras, según el Colegio de Escribanos porteño; en
cuanto a los montos involucrados, hubo una merma de un 30,06%
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28 de Abril de 2009 |
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BELGRANO ES UN PAÍS
DONDE TODO SE
ALQUILA Y SE VENDE!! |
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Belgrano es el barrio más buscado para alquilar
Argenprop.com, la red de
inmobiliarias más grande del país elaboró un informe en el marco de un
relevamiento exhaustivo a sus usuarios, del cuál emergen cuáles fueron los
barrios preferidos por los porteños en 2008 a la hora de alquilar inmuebles.
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28 de Abril de 2009 |
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ADMINISTRADORES PARA EL
CONSORCIO, TRANQUILOS!!!
HAY 500 MáS QUE EN 2008 |
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500 administradores de consorcio más en 2008
El
Registro Público de Administradores (RPA) de la Ciudad Autónoma de Buenos
Aires, recibió durante el 2008 la inscripción de más de 500
administradores nuevos.
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28 de Abril de 2009 |
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SIEMPRE LAS ELECCIONES
SON UN PARATE EN ACTIVIDAD
COMERCIAL O INDUSTRIAL |
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Los años
electorales no son buenos para el sector inmobiliario
En el contexto actual,
nunca como ahora se siente la falta de estadísticas para el mercado
inmobiliario. Tanto la cantidad y monto de las escrituras de compraventa de
inmuebles como los permisos de nuevas construcciones son dos indicadores del
mercado inmobiliario que por sí solos o en conjunto no permiten ni hacer
pronósticos acabados del futuro de la actividad.
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24 de Abril de 2009 |
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UADE: INFORME COMPLETO DE CONSTRUCCIÓN
Y MERCADO INMOBILIARIO SOBRE
perspectivas de demanda y precios
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“Mercado
Inmobiliario: tiempos de mirar y esperar”
Hacia fines de
marzo de este año, el Instituto de Economía de UADE realizó su habitual
encuesta focalizada en la demanda y los precios del mercado
inmobiliario. La misma comprendió a la Ciudad de Buenos Aires y al Gran
Buenos Aires.
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21
de Abril
de 2009 |
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ANTE EXCESIVOS AUMENTOS
DE EXPENSAS, CREAN SISTEMA
ON-LINE DE CONTROL
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Auspiciada por el Defensor del Pueblo de la Nación, para combatir los continuos aumentos expensas, la
Fundación Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal ofrece
gratuitamente a los consorcios, espacios exclusivos en Internet para facilitar
el diálogo entre los propietarios, imponer austeridad en las administraciones
de sus edificios y poder encarar, de manera coordinada, medidas colectivas en
defensa de sus derechos frente al poderoso gremio de encargados.
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21
de Abril
de 2009 |
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ESCENARIO: DÉFICIT DE VENTAS,
OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!
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 Un
relevamiento en la Ciudad y en el Gran Buenos Aires sobre la situación que
presenta el mercado de casas y departamentos arrojó la continuidad de un
escenario favorable para compradores, no así para vendedores. Las
inmobiliarias consultadas a fines de marzo por parte del Instituto de Economía
de UADE esperan una evolución declinante...
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15
de Abril
de 2009 |
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INFORME COMPLETO DE CONSTRUCCIÓN
y MERCADO INMOBILIARIO SOBRE el
salario real en términos del VALOR DEL M2
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Suba interanual
del salario real en términos del valor del m2
Luego de un fin de año negativo para el salario real según el M²,
durante enero y febrero de 2009, el respectivo índice mostró –en la
comparación con igual período de 2008- una recuperación parcial. |
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13
de Abril
de 2009 |
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LA PRIMERA CIUDAD ALIMENTADA
POR ENERGÍA SOLAR!!!
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 Desarrollarán primera ciudad alimentada por energía solar, en EEUU.
Una empresa eléctrica de
Florida y un desarrollador inmobiliario buscan construir la primera ciudad
alimentada por energía solar de los Estados Unidos. Se prevé que el costo del
proyecto alcance los u$s2.000 M
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07 de Abril
de 2009 |
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INFORME COMPLETO DE CONSTRUCCIÓN
Y MERCADO INMOBILIARIO SOBRE EL VALOR DEL M2
POR EL INSTITUTO DE ECONOMÍA DE LA UADE
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“En promedio el
valor del m2 se mantiene”
Durante
la última semana de marzo de 2009, el Instituto de Economía de UADE
realizó un relevamiento de los precios de oferta de departamentos en
dólares en la Ciudad de Buenos Aires, publicados vía avisos clasificados
en medios gráficos e Internet...
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06 de Abril
de 2009 |
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los precios caen entre 8 y 10%
en algunos barrios porteños!!!
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Los
inmuebles vienen con rebajas
Los precios caen entre 8 y 10% en barrios como
Palermo, Barracas y Recoleta. Los especialistas creen que las ofertas se
extenderán en los próximos meses.
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24 de Marzo
de 2009 |
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PALERMO Y RECOLETA
CONCENTRAN ALQUILERES
TEMPORARIOS AMOBLADOS |
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Los barrios porteños de
Palermo y Recoleta concentran más de la mitad de las viviendas en alquiler
temporario, modalidad que creció fuertemente en los últimos años en la ciudad
de Buenos Aires, y que puede llegar a dejar una rentabilidad hasta 50 por
ciento superior que la de un alquiler tradicional.
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17 de Marzo
de 2009 |
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precios inmobiliarios:
su evolución de 2001 a 2008
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Evolución de los precios inmobiliarios 2001-2008
Un estudio del mercado
inmobiliario elaborado por Serinco el 10 de marzo
del corriente refleja cómo han evolucionado los valores de las propiedades
desde su caída en plena crisis del 2001 hasta la actualidad.
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10 de Marzo
de 2009 |
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DEROGAR EL COTI
O REVALUARLO,
UNA NECESIDAD!!
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Federación
Inmobiliaria pide derogar el COTI
La Federación Inmobiliaria argentina (FIRA)
reclamó al
Gobierno la derogación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI)
y la elevación a $600 mil del mínimo no imponible del
Impuesto sobre los
Bienes Personales en el marco de la crisis financiera internacional. |
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10 de Marzo
de 2009 |
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NO HAY LEY QUE IMPIDA
LA VENTA O ALQUILER
DE LA PORTERÍA!!
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El
secretario del Sindicato Único de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal
(SUTERH), Víctor Santa María continuó con sus chicanas y amenazas a los
consorcistas, como veníamos señalando en notas anteriores, que "está prohibido
por ley vender o alquilar la vivienda que tienen destinada a los encargados y
sus familias. Si los consorcios lo hacen, perderán juicios millonarios".
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24 de Febrero
de 2009 |
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LOS REFUGIOS DE
LOS targetS más altoS
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Belgrano, un refugio para el
target más alto
Señoriales y cotizadas, con estilos
eclécticos, las casas de este barrio, en sus zonas R y C, mantienen una
demanda que valora la privacidad en espacios amplios y bien distribuidos, en
general con parque y pileta. Sus valores arrancan en 800.000 dólares y llegan
a alcanzar los dos millones de la misma moneda.
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24 de Febrero
de 2009 |
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EL CIERRE
DE LOCALES
DA UNA IDEA DE CÓMO
HA CAÍDO EL CONSUMO |
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La calle sufre más que los shoppings
Por la crisis, grandes
cadenas cierran los primeros locales.
En las últimas semanas, dejaron de operar negocios de electrodomésticos,
decoración y video. |
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10 de Febrero
de 2009 |
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EXPENSAS +$600
SE INFORMAN A LA AFIP
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Deberán informar a
AFIP expensas a partir de $600
Los administradores de
consorcios deberán informar a la Afip durante febrero el pago de expensas, de
aquellos propietarios que superan los $600 mensuales y 100 metros cuadrados de
superficie, correspondiente al 2do semestre 2008.
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10 de Febrero
de 2009 |
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EL PUERTO MADERO
DE LA ZONA SUR!!
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Nueva
costa del Plata. Ambiciosa reforma ribereña en Avellaneda y Quilmes
La zona sur
tendrá su Puerto Madero. Urbanizarán 230 hectáreas en Villa Dominico con una
inversión estimada en 1700 millones de dólares
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28 de Enero de 2009 |
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SE PREVÉ CAÍDA DEL 15%,
MERCADO EN UNA MESETA
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El presidente del Colegio de Escribanos de la ciudad de
Buenos Aires, Víctor Di Capua, estimó que la actividad inmobiliaria seguirá en
una “meseta” pero confió en una recuperación de la actividad y que “el ahorro
vuelva a ser el ladrillo”.
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25 de Agosto de 2008 |
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LAS LOCACIONES DE TEMPORADA
DE
COUNTRIES, BARRIOS PRIVADOS,
CLUB DE CHACRAS, QUINTAS, ETC.
PERIODO 2008/2009
**PRECIOS
Y CONDICIONES** |
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Pese a la
inestabilidad
político-económica
que hace
varios meses
padecemos,
curiosamente,
desde los
primeros
días del
presente
mes, con la
ayuda de
jornadas con
hermoso sol,
los
inmobiliarios
están con el
sonar de sus
teléfonos
teniendo
consultas
sobre los
alquileres
de
temporada,
además de
los cada vez
mas
solicitados
por año....
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26 de Enero de 2009 |
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UNA COCHERA
YA VALE u$s 40.000!!! |
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Aumentos sin precedentes: Una cochera ya cuesta
40 mil dólares
El crecimiento del parque automotor no está, claramente, acompañado por un
aumento en la superficie que requieren los autos para estacionar.
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13 de Enero de 2009 |
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UNA VENTA CUESTIONADA
UN PRECIO VIL PAGADO
PREDIO DE LA RURAL!! |
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La convocatoria de la
Justicia al ex presidente Carlos Menem y al ex ministro de Economía Domingo
Cavallo a declarar en la causa por la venta del Predio de Palermo a la
Sociedad Rural Argentina (SRA) ha reavivado la discusión sobre el precio por
el cual se hizo esa venta. En su momento, y por tratarse de una venta directa
a quien ocupaba el inmueble desde hacía más de 100 años, el precio lo
estableció el Tribunal de Tasaciones.
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06 de Enero de 2009 |
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INFORME DE UADE
PERSPECTIVA DE PRECIOS
ESTABLES Y/O EN BAJA |
ENCUESTA INMOBILIARIA
“Perspectiva de precios, entre
estables y en baja”
Hacia mediados de
diciembre del corriente año, el Instituto de Economía UADE realizó su habitual
encuesta focalizada en la demanda y los precios del mercado
inmobiliario. La misma comprendió a la Ciudad de Buenos Aires y al Gran Buenos
Aires. Un resultado destacable concierne a las expectativas. Al respecto, las
inmobiliarias consultadas esperan una evolución a la baja para las
ventas en el corto plazo, mientras que en materia de precios la
opinión mayoritaria vaticinó una tendencia entre estable y en baja.
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03
de
Diciembre de 2008 |
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KALAFATE: LOS "K" Y SUS
NEGOCIOS INMOBILIARIOS |
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Cuestionables adjudicaciones de terrenos a funcionarios y
empresarios kirchneristas, ventas a bajo precio de tierras
cuyo valor se disparó, un ex intendente investigado y
tráfico de influencias: el enclave patagónico elegido por
los Kirchner es eje de fuertes sospechas y de una causa
judicial que podría rozar a la Presidenta.
El Calafate
La Aldea
de los Gnomos, un paseo comercial situado en pleno centro de
esta ciudad tiene algunas particularidades. Desde las mesas
del bar "Borges y Alvarez", mientras saborea un buen café y
hojea "de prestado" alguno de los libros del local rodeado
de parroquianos y turistas departiendo en todos los idiomas
imaginables, uno puede comprobar esa fama de Babel que se ha
ganado este pequeño enclave patagónico de poco más de 20.000
habitantes.
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24
de
Noviembre de 2008 |
|
¿LA CRISIS LLEGÓ
PARA QUEDARSE? |
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a crisis financiera
mundial comienza a hacer pie en la Argentina, donde además
de la industria automotriz ya toca las puertas del mercado
inmobiliario que congeló los movimientos a la espera del
desarrollo de la situación económica internacional.
En
el sector aseguran que mermó la cantidad de compradores y
vendedores de las propiedades. Es que frente a la recesión
mundial los precios comienzan a descender, pero los
propietarios no aceptan las rebajas y prefieren esperar el
transcurso de los próximos meses.
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18 de
Noviembre de 2008 |
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¿EL BOOM INMOBILIARIO
FUERON SOLO ANUNCIOS? |
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Con
sus 40 años de experiencia, Moisés Altman, de Altman
Construcciones, contó: "Viví siete crisis inmobiliarias
hasta ahora y considero que la peor fue la que sufrimos
durante la década de los '80, que nos mantuvo inactivos
durante unos años”.
Conviene
recordar que marzo de 1981 se devaluó el 10% y a pocos días
de su asunción, Lorenzo Sigaut, ministro de Economía de la
dictadura, dice la frase por la que es recordado: "El que
apuesta al dólar, pierde".
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20 de
Noviembre de 2008 |
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LOS PRIMEROS
NUEVE MESES
EN LA CONSTRUCCIÓN Y
EL MERCADO INMOBILIARIO |
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Durante los primeros
nueve meses del 2008 comenzaron a presentarse signos de una incipiente
desaceleración en las actividades de la construcción y el mercado
inmobiliario, como reflejo de la inestabilidad presentada por los mercados
financieros internacionales.
Es de mencionar que los inmuebles al menos cumplen una función
dual, en lo que hace a su utilización final o como inversión de connotación
financiera; en este último caso, la demanda es muy sensible a los cambios de
liquidez en los mercados de capitales.
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12 de
Noviembre de 2008 |
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MAYOR CRECIMIENTO
DEL PODER
DE COMPRA SALARIAL |
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Si bien durante el mes
de agosto los precios de los departamentos nuevos de Zona Norte de la Ciudad
de Buenos Aires –medidos en dólares- experimentaron una leve aceleración de
su crecimiento, éste fue superado por los salarios nominales promedio,
también medidos en dólares.
Esta situación condujo a que el índice del
salario real en
términos del valor de un M² de vivienda evidenciara una variación interanual
agosto 2008/07 de 9,1% (Cuadro 1 y Gráfico 1) y un crecimiento mensual (agosto/julio) de 0,5%.
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11
de
Noviembre de 2008 |
|
SE PARALIZAN LAS VENTAS
EN EL MERCADO |
|
Expertos advierten que, si no cambia la tendencia, podrían
bajar los precios hasta 25%
Sin que se
haya producido la explosión de ninguna burbuja, la crisis financiera y
económica global llegó al mercado inmobiliario argentino. Casi sin excepción,
los empresarios del sector -desarrolladores, constructores, brokers y
dueños de inmobiliarias- coinciden en que la combinación de factores tales
como la caída de las bolsas de todo el mundo...
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04 de
Noviembre de 2008 |
|
¿BAJAN LOS PRECIOS
DE LAS PROPIEDADES?
DESEMPEÑO DE LA
CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL |
|
En estos días, aparecieron notas y
opiniones afirmando que “ya se habían concretado operaciones de compra venta
de propiedades, con un 5, 10 y hasta un 20 % de 'rebaja' en barrios como
Puerto Madero, Barrio Norte y Palermo".
Además, y esto es lo más grave, añadían que era "una
nueva modalidad que comenzaba a instalarse: el regateo de precios, al estilo
de las ferias orientales”.
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06 de
Noviembre de 2008 |
|
SE CONSTRUYE MAS EN BARRIOS
DE MAYOR VALORACIÓN |
|
Durante
los primeros nueve meses de 2008, la cantidad de M² autorizados a construir
para el conjunto de “Construcciones nuevas-todas las tipologías” disminuyó un
12,6% anual.
Asimismo, el 40% de la superficie autorizada a lo largo del
corriente año se concentró en cinco barrios: Palermo (12,6%), Caballito
(9,0%), Puerto Madero (7,0%), Belgrano (6,7%) y Villa Urquiza (4,7 %)
(Gráfico 1).
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31
de Octubre
de 2008 |
|
LA CRISIS LLEGO AL REAL ESTATE
Y COMO EN EEUU LAS CONTRAOFERTAS SON FEROCES |
|
Puerto
Madero, Barrio Norte y Palermo, se adaptan a esta nueva modalidad.
Rebajas increíbles
ante el enfriamiento del mercado.
La crisis económica mundial
impactó en el mercado inmobiliario argentino de la manera más insólita. En los
barrios más top de Buenos Aires se “regatean” los precios de los departamentos
hasta conseguir
rebajas de hasta el 10%
del valor del inmueble.
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16
de Octubre
de 2008 |
|
¿INVERSORES
EXTRANJEROS
COMPRAN EN
ARGENTINA?
|
|
Aunque pueda
parecer
increíble,
en estos
días de
tanta
convulsión,
con mercados
volátiles,
bancos que
se siguen
cayendo y
cómo dicen
los
especialistas,
la oferta y
la demanda
no se
encuentran
pese al
flamante
plan de
rescate
aprobado en
Estados
Unidos, en
círculos
inmobiliarios
se escuchan
aún algunas
expresiones
difíciles de
calificar.
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16
de Octubre
de 2008 |
|
Palacio
Bellini,
Un estilo
vanguardista
y
contemporáneo
|
|
Localizado
estratégicamente
en un
imponente
predio de de
aproximadamente
5.000 m2
(media
manzana) en
el barrio de
Palermo, en
calles José
María
Gutiérrez,
República
Árabe Siria
y Cabello,
se
construirá
el Palacio
Bellini, un
complejo de
usos mixtos,
de estilo
vanguardista
y
contemporáneo.
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16
de Octubre
de 2008 |
|
LOS "K" Y SU
GRAN VISIÓN
PARA LOS
"NEGOCIOS"
|
|
"A la gran
masa del
pueblo,
combatiendo
al
capital..."
es una de
las frases
de la marcha
peronista
que tantas
veces
repitió
Néstor
Kirchner.
Sin embargo, el ex presidente hace todo lo contrario al
cántico militante y ahora
salió a la
luz otro
negocio
redondo del
líder del PJ.
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16
de Octubre
de 2008 |
|
DEMANDA DE
OFICINAS
EN EL
CASCO
HISTÓRICO
|
La
Defensa:
sostenida
demanda
de
oficinas
en el
Casco
Histórico
La
Defensa, a
pocas
semanas
del
lanzamiento
comercial
de sus
oficinas,
ha logrado
la reserva
de cerca
del 40% de
las
mismas.
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16
de Octubre
de 2008 |
|
CAYERON
VENTAS
|
Bajaron más
del 13% en
agosto, en
comparación
con el mismo
período del
año pasado.
Sin embargo,
en lo que va
del año se
escrituraron
500
compraventas
más.
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09
de Octubre
de 2008 |
|
INFORME DE LA CONSTRUCCIÓN
Y EL MERCADO INMOBILIARIO -UADE- |
Junto con
este
mensaje
se adjunta
el Informe de
Construcción
y el
Mercado
Inmobiliario
sobre
Salarios y
el valor
del
M²,
producido
por el Instituto
de
Economía
de la Facultad
de
Ciencias
Económicas de
la Universidad
Argentina
de la
Empresa (UADE).
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09
de Octubre
de 2008 |
|
PREMIO FIABCI ARGENTINA A LA EXCELENCIA
INMOBILIARIA
-2008- |
Buenos
Aires, 2 de
octubre de
2008.-
La
Asociación
de
Empresarios
de la
Vivienda y
Desarrollos
Inmobiliarios
– AEV – se
complace en
anunciar
como
patrocinador
de la 5ª
Ceremonia de
entrega de
los Premios
Fiabci
Argentina a
la
Excelencia
Inmobiliaria los
galardonados
del 2008:
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03
de Octubre
de 2008 |
|
HOTEL 5 ESTRELLAS
FRENTE AL RÍO,
ICONO PARA LATINOAMÉRICA |
Construirán
hotel 5
estrellas
frente al
río, en
Buenos Aires
Amerisud
presentó lo
que será la
imagen
exterior del
St. Regis
Hotel &
Residences
en la Buenos
Aires
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30
de
Septiembre
de 2008 |
|
GARANTIAS
OTORGADAS
|
En Capital
se podrá
alquilar con
"garantías
otorgadas"
La
iniciativa
pretende ser
la solución
para miles
de personas
que no
pueden
acceder a
una vivienda
por no tener
un respaldo
propio. Cómo
es el nuevo
sistema
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25 de
Septiembre
de 2008 |
|
FAENA CON
NORMAN FOSTER CONSTRUIRÁ: EL
ALEPH RESIDENCES, |
. .en
pleno Puerto
Madero, a US$ 6.000 el
m2
¿Quien
dijo que
Argentina no
es fashion?
En Puerto
Madero, son
varias las
obras que
llevan la
firma de
arquitectos
de renombre
mundial.
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25 de
Septiembre
de 2008 |
|
CÓRDOBA
IMPULSA
UN
MEGAPROYECTO
INMOBILIARIO |
Estudia
convocar a
un concurso
nacional e
internacional
de proyectos
para un
megaemprendimiento
inmobiliario
que
superaría
los 100 mil
m2
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23 de
Septiembre
de 2008 |
|
CIUDAD RIBERA,:
RÉCORD DE RESERVAS |
Ciudad
Ribera,
récord de 92
reservas en
dos meses
En los dos
últimos
meses el
grupo
desarrollador
Ingeconser
-a cargo de
Ciudad
Ribera, en
Puerto
Norte,
Rosario-
logró cerrar
92 reservas
de
unidades y
durante
septiembre
mantiene un
sostenido
ritmo
comercial.
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23 de
Septiembre
de 2008 |
|
ENCUESTA
INMOBILIARIA
-
PRECIOS Y
PERSPECTIVAS
(SEPTIEMBRE) |
Junto con
este mensaje
se adjunta
el Informe sobre
los
resultados
de la
Encuesta
Inmobiliaria,
producido
por el Instituto
de Economía
de la Facultad
de Ciencias
Económicas de
la Universidad
Argentina de
la Empresa (UADE).
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23 de
Septiembre
de 2008 |
|
LOS ALQUILERES DE LOS
CAMPOS, BARATITOS, BARATITOS!! |
Por primera
vez en seis
años la
caída llega
hasta 20% y
se nota más
en contratos
hechos
durante la
pelea con el
Gobierno.
Especialistas
explican las
causas del
fenómeno
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23 de
Septiembre
de 2008 |
|
CIUDAD RIBERA,:
RÉCORD DE RESERVAS |
Ciudad
Ribera, uno
de los
proyectos
mixtos más
importantes
del país-
que se
construye
actualmente
en Puerto
Norte,
Rosario-, ha
logrado en
sólo dos
meses de
ventas 92
reservas de
unidades. El
emprendimiento
abarca un
total de
100.000 m2 y
se prevé una
inversión de
95 millones
de dólares
en un plazo
de 42 meses.
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09 de
Septiembre de 2008 |
|
UADE: RANKING DE M2
POR BARRIOS |
Junto con
este mensaje
se adjunta
el Informe de
Construcción
y el Mercado
Inmobiliario
sobre
Ranking de
M²
por barrios,
producido
por el Instituto
de Economía
de la Facultad
de Ciencias
Económicas de
la Universidad
Argentina de
la Empresa (UADE).
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09 de
Septiembre de 2008 |
|
SALARIOS EN RELACIÓN
AL VALOR DEL M2 |
Junto con
este mensaje
se adjunta
el Informe de
Construcción
y el Mercado
Inmobiliario
sobre el
salario en
términos del
valor del M²,
producido
por el Instituto
de Economía
de la Facultad
de Ciencias
Económicas de
la Universidad
Argentina de
la Empresa (UADE).
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09 de
Septiembre de 2008 |
|
MUNDO INMOBILIARIO:
|
EL EVENTO MAS IMPORTANTE DE
LATINOAMÉRICA
DEL 18/19-2008
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09 de
Septiembre de 2008 |
|
AUMENTO DE LOCALES
EN ALQUILER: ESTÁN VACÍOS!!!! |
Preocupa
aumento de
locales
comerciales
vacíos
La inflación
creciente,
el conflicto
del campo,
la
desaceleración
del consumo
y el
permanente
aumento de
los
alquileres
de los
locales cada
año desde el
2004, están
generando
una abrupta
caída en la
ocupación de
locales
comerciales
en las
principales
arterias de
la Capital y
ciudades del
interior del
país.
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09 de
Septiembre de 2008 |
|
SIN OBRAS PÚBLICAS
EN LA CIUDAD |
Subejecución
presupuestaria
en la
Ciudad.
Inversión en
obra
pública, la
menor de los
últimos
cinco años.
Diario
Perfil,
domingo 1º
de junio de
2008.
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09 de
Septiembre de 2008 |
|
SALARIOS EN RELACIÓN
AL VALOR DEL M2 |
Junto con
este mensaje
se adjunta
el Informe de
Construcción
y el Mercado
Inmobiliario
sobre el
salario en
términos del
valor del M²,
producido
por el Instituto
de Economía
de la Facultad
de Ciencias
Económicas de
la Universidad
Argentina de
la Empresa
(UADE).
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02 de
Septiembre de 2008 |
|
LO MEJOR,
LOS ALQUILERES ... |
A pesar del asentamiento en el sector, algunos
indicadores revelan un paulatino crecimiento
en determinados ítems. Los alquileres como
resguardo ante la espiral inflacionaria... Los
alquileres se convirtieron en una de las
mejores alternativas de inversión. Extracto de
la nota de José Rozados, arquitecto y director
de Reporte Inmobiliario.com.
Revista
Fortuna Nº273
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02 de
Septiembre de 2008 |
|
AEROLÍNEAS, RELEGA:
HACER VIVIENDAS SOCIALES
KIRCHNER, Y LAS PROMESAS
NO CUMPLIDAS, DE CASAS |
Para
cubrir el déficit de Aerolíneas de agosto-setiembre,
el gobierno nacional utilizó partidas
previstas para la urbanización de villas y
asentamientos precarios y del programa de
mejoramiento habitacional "Techo Digno", para
lo cual modificó "por primera vez el
presupuesto 2008".
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21
de Agosto de 2008 |
|
Tasaciones e incertidumbre.. |
La
inflación, el conflicto con el campo y la baja
del dólar de los últimos meses han incidido en
el mercado inmobiliario creando un clima de
incertidumbre, al igual que en otros sectores
económicos.
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21
de Agosto de 2008 |
|
El mas caro |
Mientras
Beijing disfruta de los JJ.OO, la Estación
Central de Televisión de China (CCTV) está en
plena construcción del edificio más caro del
mundo, con su revolucionaria forma de semi
cubo, en el centro de la ciudad. Costará unos
800 millones de dólares y tendrá 590.000 m2 de
edificación.
Revista
Noticias Nº1650.
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21
de Agosto de 2008 |
|
Construcción y
Mercado Inmobiliario |
El
presente Informe trimestral
de Construcción y el Mercado Inmobiliario,
es elaborado por el Instituto de
Economía de la Facultad
de Ciencias Económicas de la Universidad
Argentina de la Empresa (UADE).
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21
de Agosto de 2008 |
|
Complejo Puerto Ribera:
inversión de U$S 50 millones |
|
Con
un espectacular despliegue de fuegos artificiales, acróbatas y espectáculos
musicales quedó oficialmente inaugurado la semana pasada el Casino de Santa
Fe, con la presencia de Hermes Binner y autoridades locales.
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15 de Agosto de 2008 |
|
Real Estate: Inversiones desde Europa y el
mundo |
|
Informamos a Ustedes que todocountries.com ha establecido una alianza
con un importante grupo inversor Europeo y con un portal de envergadura
mundial, asentado en especial en el Mercado Común de Europa, donde hemos
de ofrecer y publicitar on line todas las ofertas inmobiliarias de envergadura
que superen el orden de los quinientos mil Dólares (u$s500.000).
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15 de Agosto de 2008 |
|
Megaproyecto "raro"
En Quilmes |
|
Megaproyecto ”raro”
El emprendimiento
bautizado como Costa del Plata prevé
crear un gigantesco complejo con
hoteles, restaurantes y amarraderos en
un terreno previsto como relleno
sanitario. Si bien la obra fue
anunciada con fanfarrias en marzo
pasado, organizaciones ambientales y
legisladores señalan graves
deficiencias legales: .....
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11 de Agosto de 2008 |
REAL ESTATE: INVERSIONES
DESDE EUROPA Y EL
MUNDO |
|
Informamos a Ustedes que todocountries.com ha establecido una alianza
con un importante grupo inversor Europeo y con un portal de envergadura
mundial, asentado en especial en el Mercado Común de Europa, donde hemos
de ofrecer y publicitar on line todas las ofertas inmobiliarias de envergadura
que superen el orden de los quinientos mil Dólares (u$s500.000).
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11 de Agosto de 2008 |
|
Alquileres de
lujo |
|
.”Cada vez son más altos los alquileres
para alquilar una oficina AAA. Desde junio de 2007, cuando el metro cuadrado
oscilaba entre los u$s 30 y los u$s 35; el valor aumento entre 15% y 20%, ya
que este año se ubica en u$s 40....
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11 de Agosto de 2008 |
|
El barrio más caro de Capital se mantuvo inmune a la crisis del
campo. |
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En seis
meses, el precio de los departamentos subió 16 por ciento. El metro cuadrado
oscila en los 3.500 dólares promedio.
el 80 % de
la demanda es nacional: paso el boom comprador de rusos y árabes
Hongos. Las torres de la
zona siguen teniendo clientes interesados en invertir.
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04 de Agosto de 2008 |
|
Mundo inmobiliario |
|
EL EVENTO INMOBILIARIO MAS IMPORTANTE DE
LATINOAMÉRICA
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04 de Agosto de 2008 |
|
Salarios en relación al valor del M2 |
|
De mi mayor consideración,
Junto con este mensaje se adjunta
el último Informe de la Construcción y
el Mercado Inmobiliario sobre la
relación de los salarios con respecto
al valor del M2, elaborado
por el Instituto
de Economía
de la Facultad
de Ciencias Económicas de
la Universidad
Argentina de la Empresa (UADE).
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04 de Agosto de 2008 |
|
Mercado Inmobiliario: Precio del M2 |
|
De mi mayor consideración,
Junto con este mensaje, se adjunta el
Informe Especial del Mercado
Inmobiliario en relación al precio del
M2, elaborado por el Instituto
de Economía
de la Facultad
de Ciencias Económicas de
la Universidad
Argentina de la Empresa (UADE).
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04 de Agosto de 2008 |
|
CASAS “TOMADAS” |
|
Por Sofía Wachler
Más de 12.000 casas tomadas en Baires
Actualmente en la ciudad de Buenos Aires hay más de 12.000 casas tomadas, de
las cuales aproximadamente el 40% pertenecen al gobierno nacional y al de la
ciudad de Buenos Aires, y el resto a particulares.
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12 de Octubre de 2005 |
|
DÍA DEL MARTILLERO
|
Ha sido el día del martillero y pareciera que ha pasado sin pena ni gloria y así debe ser pues nuestra actuación es como la de los árbitros de fútbol, es buena cuando no se nos nota...
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12 de Abril de 2005 |
|
LA TASACIÓN II (Segunda Parte)
|
Para ser realmente profesional, debe cumplir los siguientes requisitos...
|
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4 de Abril de 2005 |
|
LA TASACIÓN II
|
Para ser realmente profesional, debe cumplir los siguientes requisitos...
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22 de Marzo de 2005 |
|
CONDICIONES GENERALES DE VENTA y distintas comisiones
|
Para las ventas de vivienda tanto en capital y provincia de Buenos Aires, las comisiones son libres, pero no uniformes...
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18 de Febrero de 2005 |
|
CONDICIONES GENERALES DE LOCACION y distintas comisiones por alquileres
|
Para los alquileres de vivienda tanto en capital y provincia de Buenos Aires, las comisiones son libres, pero no uniformes...
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11 de Febrero de 2005 |
|
Perfil del Comprador
|
Puede ser un comprador nuevo, en el caso de los ambientes chicos y es por lo general prudente, respetuoso y con ignorancia de las condiciones de compra venta...
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4 de Febrero de 2005 |
|
Perfil del Propietario
|
Es en sí mismo el perfil de cualquier persona que posee un bien a resguardar ya sea en efectivo o en una propiedad...
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27 de Enero de 2005 |
|
La venta
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Implica como primer medida un amplio conocimiento de la propiedad que se está
promocionando, lo ideal es que cada vendedor conozca el inmueble, de no ser así
...
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17 de Enero de 2005 |
|
Distintas facetas del negocio
inmobiliario (segunda parte)
|
Continuamos el tema de los distintos tipos de propiedades que se pueden manejar en
el negocio inmobiliario....
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17 de Enero de 2005 |
|
La importancia de la intermediación
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Es muy común y corriente tener cierta (cuando no mucha) aversión a todo aquel que trabaja en la intermediación...
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10 de Enero de 2005 |
|
Distintas facetas del negocio
inmobiliario (primera parte)
|
Enfocaremos el tema de los distintos tipos de propiedades que se pueden manejar en
el negocio inmobiliario....
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03 de Enero de 2005 |
|
La tasación
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Es el centro y la clave de la tarea del operador inmobiliario y lo que en si ha
de permitir la venta o no de una propiedad, demorándola si está sobrevaluada, o
su rápida venta si está subevaluada y su venta normal si está correctamente
tasada....
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30 de Diciembre de 2004 |
|
La tarea en la sociedad del
corredor inmobiliario
|
Es de suma importancia porque regula los
precios de la plaza inmobiliaria y es el diagnóstico de
la misma. Es el termómetro de la economía de la sociedad y
especialmente de su patrimonio: las propiedades...
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